L’achat d’un bien immobilier est une étape importante, le conseil d’un professionnel dans vos démarches est indispensable dans les formalités administratives et financières.

Nous vous proposons un plan de financement détaillé et adapté, en vous conseillant sur les différents types de crédits :

• Immobiliers
• PTZ
• PAS
• Employeurs
• Relais

Le but est de vous fournir une solution sur mesure et aux meilleures conditions.
La mission de SVD Finance est de vous accompagner dans la constitution, la négociation et l’obtention de votre crédit, et également d’être présent lors de la signature de l’acte définitif chez le notaire.

Vous avez comme projet la construction de votre maison ? Excellente idée ! Vous vous êtes probablement déjà renseignés sur les différentes étapes de construction d’une habitation, les constructeurs et maîtres d’œuvres de votre région ou encore les dernières tendances en matières de matériaux. Mais quid du financement ? Savez-vous que la construction immobilière implique des règles particulières en matière de prêt immobilier, notamment durant la construction ?

Vous avez alors trois grand choix pour la construction de votre maison :

1) Faire appel à un constructeur de maison

2) Faire appel à un maître d’oeuvre

3) Réalisez vous même la maîtrise d’oeuvre

La construction d’une maison vous ouvre le droit au Prêt à Taux Zéro, à condition de respecter la règle de la primo-accession (ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale durant les deux dernières années) et de ne pas dépasser un certain plafond de revenu selon votre zone géographique et la composition de votre foyer.

De plus, le montant de votre Prêt à Taux Zéro ne pourra excéder 40% du coût de l’opération.

Le montage d’un prêt immobilier dans le cadre d’une construction est sensiblement identique à un achat classique. La différence majeure est la gestion de la période de construction. En effet, la majorité des personnes se lançant dans un projet de construction sont locataires, et donc règle déjà des loyers.

Afin d’éviter un « double loyer », les banques ont mis en place le système des intérêts intercalaires.

Le principe ? Vous payez uniquement les intérêts sur les sommes débloquées au fur et à mesure de votre construction, sans débuter l’amortissement.

Deux autres solutions sont envisageables pour votre prêt immobilier durant la période de construction.

• Débuter l’amortissement dès le début
• Différer l’amortissement et les intérêts

L’équipe SVD Finance est à votre disposition afin de répondre à vos questions sur votre projet de construction.

Les taux des prêts immobiliers n’ont jamais été aussi bas, n’attendez plus pour renégocier le vôtre !

Vous trouverez un intérêt dans la modification de la durée, ou par une baisse de mensualité, Il faut néanmoins vérifier trois critères :

• Cette opération ne doit pas intervenir trop tard, il doit être réalisé dans sa première moitié de vie
• L’écart entre le taux d’intérêt de base et le nouveau taux doit être d’au moins d’un point, sauf si l’emprunt est important.
• Il faut que le capital restant dû soit significatif, il représente généralement plus de 50 000 euros.

La constitution du dossier ainsi que la comparaison des différentes propositions restent complexes et techniques.

Nous nous tenons à votre disposition pour réaliser une étude comparative s’adaptant à vos attentes.

Vous éprouvez des difficultés à « boucler » vos fins de mois, la charge de crédits que vous avez souscrits devient pesante ?

Le rachat de crédits peut être la solution, celui-ci permet de regrouper l’ensemble de vos crédits en un seul prêt, avec un taux d’intérêts plus attractif.

Les avantages :

Le but principal est de faire baisser largement le montant des mensualités en étalant les capitaux restants dus sur une durée plus longue. Cela permet de faire baisser un endettement excessif, les avantages de celui-ci sont nombreux :

• Echéances moins élevées
• Augmentation du pouvoir d’achat
• Simplification de la gestion des emprunts
• Possibilité d’y intégrer une nouvelle trésorerie, des travaux ou tout nouveau projet
• Baisse de votre endettement vous permettant d’envisager un projet immobilier 

Les crédits concernés :

• Les crédits à la consommation y compris les révolvings et les réserves d’argent
• Les crédits immobiliers
• Les crédits voitures
• Les emprunts travaux
• Les prêts étudiants

Pour information, d’autres dettes peuvent y être intégrées : découvert, arriéré d’impôts.

Toute personne peut y recourir, il n’y a qu’une seule exception : si vous êtes fiché(e) pour un incident de remboursement ou à la suite d’un dossier de surendettement.

Construire son patrimoine immobilier est une excellente initiative.

Le crédit est la meilleure solution pour financer un investissement locatif.

• Vous augmentez ainsi votre pouvoir d’achat (négociation du taux d’intérêt souvent inférieur à la rentabilité brute de votre investissement)
• Vous réduisez vos impôts (en déduisant de votre imposition les intérêts d’emprunt)
• Vous protégez votre famille (en apportant une solution d’assurance de prêt adaptée)

SVD Finance vous conseille dans le montage de votre dossier d’investissement locatif en fonction de votre situation et vos objectifs.

Le rachat de soulte est un rachat de parts lié à la division d‘un patrimoine immobilier. Cette opération intervient généralement à la suite d’un divorce ou d’une succession.

Il s’agit de la solution si vous souhaitez devenir l’unique propriétaire du bien immobilier. Il s’agit donc d’un crédit immobilier dont le montant est déterminé par un notaire en fonction de la valeur actuelle du bien. Il faut donc refaire un acte notarié.

SVD finance vous accompagne dans ces démarches financières et juridiques souvent complexes.

Confier la gestion de vos prêts professionnels à SVD Finance c’est la garantie d’un avis objectif sur votre projet et la certitude d’obtenir la solution la plus adaptée aux besoins et contraintes de votre entreprise.

Nos vous conseilleront et accompagneront dans le montage de vos dossiers de prêt professionnels mais aussi dans les dossiers de :

• Crédit bail
• Financement de fonds de commerce
• Achat de murs commerciaux
• Acquisition de parts sociales
• Financement d’un projet de franchise
• Crédit pour du matériel
• Financement de travaux
• Rachat de compte courant d’associés
• Reprise de crédits professionnels en cours